Data Structure ?
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Data Structure ?
*The above analysis is the result extracted and analyzed by the system, and the specific actual data shall prevail.
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Zillowは、同社の最高経済学者であるスタン・ハンフリーズ博士が率いる業界をリードする経済分析局を運営しています。Zillowでは、ハンフリーズ博士と彼の経済学者やデータ分析者のチームが、全国500以上の市場をカバーする広範な住宅データと分析を作成しています。Zillow Researchは、さまざまな不動産、賃貸、住宅ローン関連の指標を作成し、住宅市場に影響を与える現在のトピックやトレンドに関する独自の分析を公開しています。
Zillowの核心は、1億戸以上の米国住宅に関するリビングデータベースです。このデータベースには、ベッドルームやバスルームの数、固定資産税評価額、住宅売買や賃貸物件のリストデータなど、公開情報とユーザー生成情報の両方が含まれています。このデータを使って、我々は、他の指標の中でも、Zestimate（国内のほぼすべての住宅の高精度な自動推定価格）、Zillow住宅価格指数、Zillow賃貸価格指数（住宅の中央値と賃料の主要な指標）を算出することができます。
内容
Zillow賃貸価格指数は、特定の地域の賃貸住宅の月額賃料の中央推定値で、Zillowのデータベースに登録されているマンション、戸建て住宅、コンドミニアム、協同住宅を対象としており、現在賃貸で募集されているかどうかは問いません。この指数はドルで表され、季節調整されています。Zillow賃貸価格指数は、全国、州、大都市圏、郡、市、地区、郵便番号レベルで公開されています。
Zillowは、独自の統計モデルと機械学習モデルに基づいて賃料推定値（Rent Zestimates）を作成しています。各郡または州で、これらのモデルは最近の賃貸物件リストを観察し、賃料を予測する際のさまざまな住宅属性の相対的な寄与度を学習します。これらの住宅属性には、住宅に関する物理的な事実、過去の売買取引、固定資産税評価情報、地理位置情報、および住宅の推定市場価値（Zestimate）が含まれます。学習したパターンに基づいて、これらのモデルは、現在賃貸で募集されていない住宅を含むすべての住宅の賃料を推定します。モデルの学習に使用されるZillowの賃貸物件リストデータの入手可能性のため、Rent Zestimatesは2010年11月以降のデータのみ利用可能です。したがって、各ZRIの時系列データは同じ日付から始まります。
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