## 2018年8月6日更新 - やっと起こりました。メルボルンの住宅市場が冷え込みました。では、あなたに挑戦を提示します。1) 具体的にはいつ起こったのでしょうか？ 2) その減速を察知できましたか？ 減速を示す変数は何でしたか（全体的な価格、売却数と未売却数の比率、賃貸物件の売却増加と住宅物件の売却減少、どの理事会管轄区域や地域での変化、メルボルンCBDから遠い地域での住宅売却増加と近い地域での減少など）？ 3) あなたはそれを予測できたでしょうか（どうやって予測するのかわかりませんが、あなたたち魔法使いには、私が魔女だとしてあなたたちを火刑に処すほどの方法があると思います） 4) ノースコートの2ベッドルームのアパートの購入をもっと先延ばしにすべきでしょうか？ <-- これがこのデータセットを公開する本当の理由です :) # 2018年5月22日更新 - データの一部を小規模なサブセットで続けます（列数は少なくなります）。ウェブスクレイピングに時間がかかり、また潜在的な問題を引き起こす可能性もあります。引き続きデータを投稿します。 # 2017年11月28日更新 - ここ数週間、物件の売却率が低下し始めています（ただ自分が見たいパターンを見ているだけかもしれません……悪い人間かもしれません）。とにかく、あなたたち魔法使いの誰かがこれを理解できますか？ メルボルンは現在住宅バブルに見舞われています（一部の専門家は、すぐにバブルが崩れる可能性があると言っています）。誰かが傾向を見つけたり、予測を行ったりできるでしょうか？ どの郊外が最適な購入先なのでしょうか？ どれが費用対効果が高いのでしょうか？ 町の高価な地域はどこですか？ そして最も重要なことは、私が2ベッドルームのユニットをどこで購入すべきなのでしょうか？ ## 内容と謝辞 このデータは、Domain.com.auから毎週公開されている結果をスクレイピングしたものです。できる限りクリーニングしました。これからはあなた方がデータ分析の魔法をかける番です。このデータセットには、住所、不動産の種類、郊外、売却方法、部屋数、価格、不動産会社、売却日、CBDからの距離が含まれています。 ……今では、物件のサイズ、土地のサイズ、理事会管轄区域などの追加データも含まれています。あなたのコードを変更する必要があるかもしれません！ ## いくつかの重要な詳細 **郊外**：郊外 **住所**：住所 **部屋数**：部屋の数 **価格**：オーストラリアドルでの価格 **方法**： S - 物件が売却された； SP - 事前に売却された物件； PI - 入札に落ちた物件； PN - 事前売却の詳細が開示されていない； SN - 売却詳細が開示されていない； NB - 入札なし； VB - 売主の入札； W - オークション前に取り下げられた； SA - オークション後に売却された； SS - オークション後に売却され、価格が開示されていない。 N/A - 価格または最高入札額が不明。 **種類**： br - ベッドルーム； h - 家、コテージ、別荘、セミデタッチ、連棟住宅； u - ユニット、デュプレックス； t - タウンハウス； dev site - 開発用地； o res - その他の住宅用。 **不動産会社**：不動産会社 **日付**：売却日 **距離**：CBDからの距離（キロメートル） **地域名**：一般的な地域（西、北西、北、北東など） **物件数**：郊外に存在する物件の数。 **ベッドルーム数2** : （別のソースから）スクレイピングしたベッドルームの数 **浴室数**：浴室の数 **駐車場数**：駐車場の数 **土地面積**：土地の面積（平方メートル） **建物面積**：建物の面積（平方メートル） **建築年**：家が建てられた年 **理事会管轄区域**：その地域を管轄する理事会 緯度：自明 経度：自明